Home Loan: নিজের জন্য নতুন ফ্ল্যাট বা বাড়ি তৈরি করা যেকোনো মধ্যবিত্ত পরিবারের কাছে স্বপ্ন। কিন্তু স্বপ্ন পূরনের জন্য দরকার বিপুল পরিমাণ অর্থের। সব মানুষের কাছে তাৎক্ষণিক এই অর্থ থাকেনা তাই ভরসা একমাত্র হোম লোনই (Home Loan)। যদি বেশি পরিমাণ অর্থ ঋন নেওয়া হয় তবে তা শোধ করার জন্য অনেকটা সময়ও পাওয়া যায়। এই সময়সীমা ৩০ বছর পর্যন্তও হতে পারে।
আপনার নেওয়া ঋণের মেয়াদ বেশি হলে, ইএমআই (EMI)-এর পরিমাণও কম হবে। কিন্তু এক্ষেত্রে আপনাকে অনেক বেশি পরিমাণ অর্থ সুদ হিসেবে শোধ করতে হবে। প্রতি মাসে যাদের পক্ষে বিপুল পরিমাণ এইএমআই (EMI)-এর অর্থ দেওয়া সম্ভব নয় তাঁরাই একমাত্র দীর্ঘ সময়ের জন্য ঋণ নেন।
আমাদের দেশের সবচেয়ে বড় ব্যাঙ্ক এসবিআই (State Bank of India)। সেখানে হোম লোনের ক্ষেত্রে সুদের হার হল ৯.১৫ শতাংশ থেকে ১০.০৫ শতাংশ। এক্ষেত্রে গ্রাহকের যদি ক্রেডিট স্কোর বেশি হয় তবে কম সুদের হারেই হোম লোন (Home Loan) পাওয়া যাবে। কেউ যদি স্টেট ব্যাঙ্ক (SBI) থেকে ৩০ লাখ টাকা ৯.১৫ শতাংশ সুদের হারে ৩০ বছরের জন্য হোম লোন নেন, তাহলে তাঁর প্রতি মাসে দেওয়া ইএমআই (EMI)-এর পরিমাণ কত হবে?
স্টেট ব্যাঙ্কের হোম লোন ক্যালকুলেটর-এর হিসেব অনুযায়ী, ৩০ লাখ টাকা ৯.১৫ শতাংশ সুদের হারে ৩০ বছরের জন্য হোম লোনের (Home Loan) ক্ষেত্রে প্রতি মাসে ইএমআই (EMI) দিতে হবে ২৪,৪৬৩ টাকা। গ্রাহক শুধু ৫৮,০৬,৭৪০ টাকা সুদ হিসেবে পরিশোধ করবেন ৩০ বছরে। তাকে সুদ এবং আসল মিলিয়ে মোট ৮৮,০৬,৭৪০ টাকা শোধ করতে হবে।
তাই আর্থিক বিশেষজ্ঞদের মতে, এই বিপুল পরিমাণ সুদের বোঝা কম করতে চাইলে ন্যূনতম লোন অর্থাৎ যতটা দরকার ততটাই লোন নেওয়া উচিত। এরফলে অল্প সময়ের মধ্যেই ঋন পরিশোধ করা যায়। এক্ষেত্রে ইএমআই (EMI) বেশি দিতে হয়, তবে সুদের পিছনে বেশি টাকা ব্যয় করতে হয়না।
আরও পড়ুন: SSC: অবশেষে SSC-এর মাধ্যমে ১৭,৭২৭ শূন্যপদে নিয়োেগ শুরু! কবে আবেদনের শেষ তারিখ? রইলো বিস্তারিত
আবার আপনি চাইলে প্রিপেমেন্টও করতে পারবেন যদি ঋণ দ্রুত শোধ করতে চান। এরফলে যেমন ঘাড় থেকে দ্রুত ঋণের বোঝা নেমে যাবে, আবার সুদ হিসেবেও বেশি টাকা দিতে হবে না।
আরও পড়ুন: Teacher Recruitment: ২,৬২৯টি শিক্ষক পদে আবেদনের সংশোধিত তারিখ ঘোষিত হলো, কী ভাবে আবেদন করবেন?
মূল পরিমাণ থেকে প্রিপেমেন্টের পরিমাণ কেটে নেওয়া হয়। এরফলে একদিকে যেমন মূল পরিমাণও কমে, তেমন আবার ইএমআই (EMI)-এর হিসেবেও হেরফের হয়। তাই হাতে কোনও টাকা এলে সেটা প্রিপেমেন্ট হিসেবে হোম লোন (Home Loan) অ্যাকাউন্টে জমা করে দেওয়া উচিত।
আরও পড়ুন: Budget 2024: মাসিক ১০ হাজার টাকা, কেন্দ্র সরকারের এই স্কিম নিয়ে বাজেটে বিরাট ঘোষণা!